Как разделить жилой дом

Кадастровая палата по Республике Алтай разъясняет: как оформить раздел жилого дома.

По законодательству индивидуальный жилой дом — это отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи. Однако у людей возникает необходимость разделить жилой дом. Например, при разделе имущества между супругами или при получении жилого дома в наследство несколькими людьми.

Специалисты предлагают два способа раздела жилого дома, которые позволят провести раздел имущества в соответствии с требованиями закона.

Способ первый. Провести реконструкцию жилого дома, в результате которой индивидуальный жилой дом станет блокированным жилым домом.

Блокированные дома состоят из блоков, которые имеют общие стены без проемов с соседними блоками и предназначены для проживания одной семьи. Право собственности регистрируется на каждый блок.

Как зарегистрировать произведенные в доме изменения?

Регистрировать необходимо блоки, входящие в состав блокированного дома. Все блоки в доме регистрируются одновременно. Постановка на государственный учет блоков осуществляется при поступлении в орган регистрации прав соответствующего заявления и технического плана, подготовленного кадастровым инженером.

Каждый блок блокированного дома должен располагаться на отдельном земельном участке, поэтому одновременно с документами для постановки на учет блоков в орган регистрации прав необходимо представить документы для раздела земельного участка. Постановка на учет земельных участков осуществляется на основании заявления и межевого плана.

Способ второй. Провести реконструкцию жилого дома, в результате которой жилой дом станет многоквартирным домом.

Регистрация права на многоквартирный жилой дом законом не допускается.

Права собственности тех, кто делит жилой дом, будут зарегистрированы на квартиры. Кроме того, в общей долевой собственности собственников будут находиться места общего пользования в доме, а также земельный участок.

Для регистрации квартир будут нужны два технических плана, подготовленных кадастровым инженером: первый - для регистрации произведенных в доме изменений, второй - для постановки на учет квартир.

Если вид разрешенного использования участка, на котором расположен жилой дом, предусматривает строительство и размещение на нем именно индивидуального жилого дома, придется изменить вид разрешенного использования земельного участка на вид, позволяющий размещение многоквартирного дома.

До начала реконструкции дома рекомендуем проверить, что такое изменение возможно согласно правилам землепользования и застройки.

По информации Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

 
По теме
Категория риска и класс опасности деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей устанавливаются на основании законодательных, нормативно-правовых актов Российской Федерации в соответствии с методиками,
20.11.2018
 
Об участии в рабочем совещании Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай. - Министерство юстиции 20 ноября 2018 года начальник отдела по вопросам нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации и ведения федерального регистра, ведения реестра муниципальных образований,
20.11.2018
600x10000_in__.jpg - МВД Республики Алтай В ходе проведенных оперативно-розыскных мероприятий полицейские Республики Алтай задержали трех жителей г. Москва, подозреваемых в совершении мошенничества в крупном размере.
20.11.2018 МВД Республики Алтай
15 ноября 2018 года вступил в законную силу приговор Шебалинского районного суда Республики Алтай от 31 августа 2018 года в отношении Оглезнева В.А., осужденного за умышленное причинение средней тяжести вреда здоровью,
19.11.2018 Верховный Суд
В ходе проведенных оперативно-розыскных мероприятий полицейские Республики Алтай задержали трех жителей Москвы, подозреваемых в совершении мошенничества в крупном размере.
20.11.2018 Звезда Алтая
Дознавателем отдела МВД России по г. Горно-Алтайску окончено производство по уголовному делу в отношении 29-летнего жителя Алтайского края, угрожавшего убийством жителям республиканской столицы.
14.11.2018 Звезда Алтая
В дежурную часть Отдела МВД России по г. Горно-Алтайску поступило сообщение от женщины, которая рассказала, что неизвестные лица похитили у нее кошелек, в котором помимо денежных средств, в сумме более 13 тысяч рублей,
08.11.2018 Звезда Алтая
Стали известны победители конкурса эстрадной песни «Золотой голос Горного Алтая» - Администрация города Стали известны победители конкурса эстрадной песни «Золотой голос Горного Алтая» В минувшие выходные в городском Доме культуры прошёл открытый  городской конкурс эстрадной песни «Золотой  голос Горного Алтая».
19.11.2018 Администрация города
Делегацию Министерства культуры Республики Алтай и Инспекции по государственной охране объектов культурного наследия, представили Министр культуры О.Ю.
20.11.2018 Министерство культуры
Организация тестирований комплекса ВФСК ГТО в дошкольных образовательных организациях - Комитет по физической культуре и спорту В сентябре 2018 года Комитет по физической культуре и спорту Республики Алтай совместно с Министерством образования и науки Республики Алтай реализовали проект «ГТО в детские сады Республики Алтай».
20.11.2018 Комитет по физической культуре и спорту
В Горно-Алтайске состоялся региональный этап Всероссийской акции по футболу «Уличный красава» - Комитет по физической культуре и спорту 18 ноября в спортивном зале «Юный Спартаковец» г. Горно-Алтайска состоялись игры по футболу в рамках регионального этапа Всероссийской акции «Уличный красава» среди юношей 14-17 лет.
19.11.2018 Комитет по физической культуре и спорту
Международные соревнования по Алтай-шатре, тогызкумалак и манкале состоялись в Горно-Алтайске - Комитет по национальной политике и связям с общественностью Представители Региональной общественной организации «Федерация алтай шатры Республики Алтай» провели ежегодные Международные соревнования по Алтай-шатре, тогызкумалак и манкале «Алтын Алтай».
19.11.2018 Комитет по национальной политике и связям с общественностью
Кандидат в мастера спорта из Горно-Алтайска Аржан Тудуев стал победителем открытого чемпионата Алтайского края по стрельбе из лука, прошедшего в минувшие выходные в Барнауле,
24.10.2018 Звезда Алтая
600x10000_in__.jpg - МВД Республики Алтай В ходе проведенных оперативно-розыскных мероприятий полицейские Республики Алтай задержали трех жителей г. Москва, подозреваемых в совершении мошенничества в крупном размере.
20.11.2018 МВД Республики Алтай
В ходе прокурорской проверки установлено, что администрацией МО «Усть-Канское сельское поселение» не принимается достаточных мер по надлежащей очистке от снега автомобильных дорог местного значения с. Усть-Кан по ул.
19.11.2018 Прокуратура Республики Алтай