Арбитражный суд Республики Алтай вынес решение о признании договора аренды между ООО «Розница К-1» и ООО ПКФ «Мария-РА» недействительным в части

      Управление Федеральной антимонопольной службы по Республике Алтай обратилось в Арбитражный суд Республики Алтай с исковым заявлением к ООО «Розница К-1», ООО ПКФ «Мария-Ра» о признании договора аренды от 23.03.2017 №911А/17 недействительным, применении последствий недействительности договора и запрете приобретения дополнительных торговых площадей на территории МО «Чемальский район». Дело № А02-1437/2017. 

    Согласно материалам дела 10.07.2014 ООО «Розница-1» и ООО ПКФ «Мария-Pa» заключили договор №436А/14 аренды нежилого помещения общей площадью 549,9 кв.м., в том числе, торговая площадь 411,3 кв.м., находящегося по адресу: Республика Алтай, Чемальскиий район, с. Чемал,  ул. Пчелкина 66, сроком на 10 лет.

      При проведении проверки  Управлением обнаружено, что в 2016 году доля ООО «Розница К-1» (правопреемник - ООО «Розница-1») в объеме всех реализованных продовольственных товаров в денежном выражении за 2016 финансовый год в границах МО «Чемальский район» Республики Алтай превышала 25%, что подтверждено сведениями с официального сайта территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Алтай, письмом ООО «Розница К-1» от 06.04.2017 № 157602.

    В связи с тем, что в 2016 году ООО «Розница К-1» осуществляло реализацию продовольственных товаров в МО «Чемальский район» посредством одного магазина (с. Чемал, ул. Пчелкина, 66), нарушением статьи 14 Закона о регулировании торговой деятельности будут являться действия по увеличению в 2017 году на любом основании (приобретение в собственность, по договорам аренды и/или коммерческой концессии и др.) площадей торговых объектов для целей реализации продовольственных товаров, в связи с тем, что данная площадь будет являться дополнительной по отношению к ранее арендуемой.

      04.07.2017 между ответчиками был заключен договор №911А/17 аренды нежилого помещения общей площадью 367,6 кв.м., в том числе, торговая площадь 268,5 кв.м., находящегося по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, с. Элекмонар, ул. Советская,15. Согласно пункту 1.2 данного договора ООО «Розница К-1» получен в пользование объект недвижимого имущества для размещения магазина розничной торговли продуктами питания, алкогольной продукцией и дополнительным ассортиментом товаров народного потребления.

      Доля оборота продовольственных товаров, реализованных ООО «Розница К-1» в 2014 году в границах МО «Чемальский район» в 2014 году – составила 29,26%, в 2015 году - 29,65%, а в 2016 году - 32,22%.
    При таких обстоятельствах общество не вправе было арендовать дополнительную торговую площадь на территории данного муниципального образования.

    Ответчики ООО «Розница К-1» и ООО «Мария-Ра» исковые требования не признали, указав в отзывах на неверный расчет Управлением доли ООО «Розница К-1». ООО «Розница К-1» также указано, что истцом неверно определена граница товарного рынка продуктов питания, как территория Чемальского района Республики Алтай. 

    Изучив материалы дела и доводы сторон Арбитражный суд Республики Алтай вынес решение от 6 сентября 2018 о признании недействительным договора аренды нежилого помещения № 911А/17 от 04.07.2017 в части передачи в аренду части помещения  площадью 231,7 кв.м. И применении последствия недействительности части сделки - договора аренды нежилого помещения №911А/17 от 04.07.2017 в виде обязания ООО «Розница К-1» возвратить арендодателю - ООО ПКФ «Мария-Ра» часть помещения площадью 231,7 кв.м.

    В остальной части иска отказано.

    Решение не вступило в законную силу.

      Подробнее ознакомиться с полным текстом решения дела № А02-1437/2017 можно при помощи сервиса «Картотека дел» на сайте Арбитражного суда Республики Алтай, а также на сервисе kad.arbitr.ru  -  «Картотека арбитражных дел».

 
По теме
   За период январь-август 2018 года судебными коллегиями Арбитражного суда Западно-Сибирского округа рассмотрено 96 кассационных жалоб на судебные акты Арбитражного суда Республики Алтай.
   В Арбитражном суде Республики Алтай рассматривается дело по заявлению ООО «Олимп» о признании ООО «Горно-Алтайское пассажирское автотранспортное предприятие» (ООО «ПАТП») несостоятельным (банкротом) и включении в реес
   6 сентября 2018 года Арбитражный суд Республики Алтай вынес решение о взыскании с ООО «Рудник «Веселый» в пользу ЗАО «Электрокомплектсервис» задолженность в сумме 1 067 145,27 руб.
         27 марта 2024 года в Управлении Судебного департамента в Республике Алтай состоялось рабочее совещание с участием представителей Горно-Алтайского городского суда, Майминского районного суда,
    По представлению Верховного Суда Республики Алтай на прошедшей 26 марта 2024 года 41-й очередной сессии Госсобрания – Эл Курултай Республики Алтай депутатами рассмотрен вопрос о назначении Казберовой Юлии Сергеевны 
Подготовка к дорожно-строительному сезону ведется в Республике Алтай - Министерство Регионального Развития В этом году в рамках реализации национального проекта «Безопасные качественные дороги» в Республике Алтай в нормативное состояние приведут более 155 км дорог регионального значения и 23 мостовых перехода.
Министерство Регионального Развития
    По представлению Верховного Суда Республики Алтай на прошедшей 26 марта 2024 года 41-й очередной сессии Госсобрания – Эл Курултай Республики Алтай депутатами рассмотрен вопрос о назначении Казберовой Юлии Сергеевны 
Верховный Суд
         27 марта 2024 года в Управлении Судебного департамента в Республике Алтай состоялось рабочее совещание с участием представителей Горно-Алтайского городского суда, Майминского районного суда,
Управление Судебного департамента
Росгвардейцы почтили память боевых товарищей - Росгвардия Накануне Дня образования войск национальной гвардии Российской Федерации в кафедральном храме в честь преподобного Макария Алтайского была отслужена панихида по всем погибшим воинам,
Росгвардия
Чойским районным судом Республики Алтай продлен срок содержания под стражей обвиняемому жителю Чойского района за покушения на убийство в отношении двух и более лиц, совершенного особо опасным способом.
Чойский районный суд
14 марта около 19 часов 40 минут в с. Теньга Онгудайского района Республики Алтай, водитель 1986 года рождения, управляя личным автомобилем «Toyota Corolla», не имея права управления транспортным средством,
Газета Ажуда
26 марта  специалисты Центра гигиены и эпидемиологии в Республике Алтай  выезжали  в Чемальский район  с целью энтомологического обследования территории и учёта численности иксодовых клещей в окрестностях водопада Чечкыш.
Роспотребнадзор
О здоровье для студентов - ГАГУ Фоторепортаж Председатель РОО «Красный Крест», врач-фтизиатр Противотуберкулезного диспансера, специалисты Центра общественного здоровья и медицинской профилактики напомнили студентам о правилах сохранения здоровья.
ГАГУ
Всемирный день поэзии - ГАГУ В минувший четверг в читальном зале библиотеки состоялось мероприятие «Читаем строки любимых поэтов», приуроченное к Всемирному дню поэзии.
ГАГУ